Закон об иностранных инвестициях в Черногории

Выписка из Закона об иностранных инвестициях
Иностранные инвесторы могут инвестировать в существующие предприятия, а также учреждать новые предприятия в соответствии с законом.

Иностранным инвестором может быть:
-  иностранное юридическое лицо с головным офисом за границей;
-  иностранное физическое лицо;
- гражданин Черногории с местом пребывания или проживания за границей сроком более 1 года;
- предприятие, в котором участие иностранного капитала составляет более 25 %:
- предприятие, учрежденное в Черногории иностранным лицом.

В качестве вклада иностранного инвестора могут рассматриваться деньги, вещи, услуги, имущественные права и ценные бумаги. Вклад местного лица при иностранных инвестициях может быть таким же. Важно, чтобы инвестиция всегда могла быть выражена в денежном эквиваленте.

Размер иностранного вложения определяется: а) договором об инвестиции, б) договором, актом об учреждении, в) другим актом, согласно тому, что предписывает закон (Статьи 1,2,3 и 4).

Виды иностранных инвестиций
I. Корпоративная инвестиция - иностранный инвестор может:
учредить предприятие (самостоятельно или с другими лицами);
вкладывать средства в предприятие или его часть;
купить предприятие или его часть;
учредить часть предприятия.

II.          Национальный правовой статус – иностранный инвестор в Черногории может учредить предприятие и вкладывать в него средства на тех жеусловиях, что и граждане страны.
III.        Иностранная инвестиция только при участии местного лица - когда речь идет о производстве
и обороте оружия и военного снаряжения, то иностранец может вкладывать средства в предприятие или учредить его только совместно с местным юридическим или физическим лицом. Его вклад не может быть выше, чем 49 % в плане акционерного капитала, прав владения или права голоса. Для этого вида иностранной инвестиции следует предварительно заручиться одобрением соответствующего министерства, которое в каждом конкретном случав произведет оценку бонитета (платежеспособности) инвестора. В течение 30 дней со дня подачи заявления
должно быть принято решение. Если решение не принято в этот срок, считается, что условия выполнены. Только тогда можно заключить договор об инвестиции, и только тогда существуют условия, при которых иностранный инвестор может быть ознакомлен с деталями производства оружия.
IV. Основание,инвестирование
в другие организации - относительно свободных зон - осуществляется согласно существующему законодательству.
V.         Договорная  инвестиция
и купля-продажа недвижимости может производиться путем договора о:
лизинге;
франчайзинге;
менеджменте;
купле-продаже недвижимости.

VI. В.О.Т. система и концессии – иностранный инвестор может строить, управлять и передавать (build, operate and transfer) определенный объект, строение или цех или обьект инфраструктуры или коммуникации в соответствии с законом. Также можно получить концессию в соответствии с законом (упомянутые виды иностранных инвестиций содержатся в Статьях 5-13 этого закона).

Права и обязанности иностранного инвестора
Иностранный инвестор на основании своих вложений имеет право:
управлять или участвовать в управлении;
передать свои права другому иностранному или местному лицу;
на возврат отдельных вложенных средств (вещей) согласно договору или акту об основании;
на возврат инвестиции или остатка средств в случае расторжения договора или истечения срока, предусмотренного договором;
на долю в нетто-имуществе или возврат части имущества при прекращении работы предприятия, если он участвовал в его основании;
на все другие права, которые предусмотрены законом.

Подразумевается, что иностранный инвестор имеет право ознакомиться с рабочей документацией и ходом работ. Он также имеет право сам или через уполномоченного им представителя производить ревизию периодического или годового отчета (Статья 14).
Иностранный инвестор имеет право участвовать в прибыли и полученную прибыль реинвестировать или передавать (производить трансфертные операции). Это включает и обмен валюты (Статья 15).
Иностранный инвестор не может облагаться налогами на менее выгодных условиях, чем местные физические или юридические лица (Статья 16).
Предприятие с вкладом иностранного инвестора в своей работе свободно производит расчеты с зарубежными партнерами (Статья 17).
Деньги, которые вносятся в качестве инвестиции или используются в работе с зарубежными партнерами, можно хранить на счете в уполномоченном банке и свободно ими распоряжаться, а также производить их конвертацию (Статья 18).
Трансфер средств иностранному инвестору, находящемуся за границей, при выполнении всех обязательств, производится свободно на основании:
1) возврата инвестиции, репатриации вклада в нетто-имуществе (при прекращении работы или продажи промышленного общества);
2) прибыли (Статья 19).
Иностранный инвестор ведет деловую документацию, бухгалтерию и другие документы в соответствии с международными принципами и стандартами в этой области (Статья 20).
Иностранный инвестор имеет право на защиту патента, печати, дизайна, топографии интегрированных цепей, знаков географического происхождения, авторских и других прав (Статья 21).
Иностранный инвестор обязан соблюдать предписания по защите окружающей среды (Статья 22).
Иностранный инвестор должен застраховать свои вложения согласно закону (Статья 23).
В осуществлении своей деятельности иностранный инвестор может принимать на постоянную работу местные и иностранные физические лица, а также привлекать к временной работе физические и юридические лица (Статья 24).
Работающие у иностранного инвестора лица имеют права и обязанности, утвержденные:

 
законом,
коллективным договором,
конвенциями международной организации труда ILO,
другими международными стандартами (Статья 25).

Договорные рабочие отношения
Взаимные права и обязанности работника и иностранного инвестора утверждаются трудовым договором, который должен быть составлен в соответствии с упомянутыми выше общими актами. Если в трудовом договоре утверждены меньшие права или менее выгодные условия работы, чем предусмотренные законом, применяется закон или коллективный договор, а не трудовой договор (Статья 26).

Правовая надежность
Если изменится закон, на основе которого заключен договор об иностранной инвестиции, в отношении сторон договора и далее применяется договор, действовавший на момент заключения договора, если он более выгоден для обеих сторон (Статья 27).
Если одной из сторон договора является Правительство Черногории, оно не будет пользоваться правами большими, чем иностранный инвестор (Статья 28).

Защита имущества иностранного инвестора
Имущество иностранного инвестора не может быть предметом экспроприации, за исключением случаев, когда речь идет об общественных интересах. Компенсация, которая в этом случае выплачивается, не может быть ниже рыночной стоимости. В этом случае иностранному инвестору полагается и процент за период со дня отчуждения собственности до дня выплаты компенсации, рассчитанный по годичной процентной ставке LJBOB (Статья 29).
Компенсация ущерба
Иностранный инвестор, потерпевший убытки вследствие войны или чрезвычайного положения, имеет право на компенсацию. Эта компенсация не может быть меньше той, которая полагается местному лицу (Статья 30).Иностранный инвестор имеет право на компенсацию ущерба, который ему причинило должностное лицо или государственный орган незаконной или неправильной работой.

Ответственность
Государственные служащие, не придерживающиеся положений закона и Конвенции о борьбе со взятками и коррупцией в международных деловых трансакциях, несут ответственность за это.
Иностранному инвестору, не соблюдающему упомянутые положения закона, деятельность в Черногории может быть запрещена (Статья 31).

Елица Пантович,  Информационный журнал "Черногория сегодня" №10  октябрь 2008г.

Что должны содержать договоры и другие акты об иностранных инвестициях.

Вложения иностранных инвесторов определяются Договором об инвестиции или Договором об учреждении, который составляется в письменной форме. Если предприятие учреждает один инвестор, то вместо договора принимается Решение об учреждении. Срок действия договоров может быть как на определенное, так и на неопределенное время. то же самое относится и к решению об учреждении.

Договор об инвестиции должен содержать следующие положения:
о договаривающихся сторонах;
о предприятии, куда вкладываются средства и которое ведет дела договаривающихся сторон;
о цели, т.е. хозяйственной деятельности, которая является предметом договора;
о виде и размере взноса, а также о других обязательствах договаривающихся сторон в плане финансирования совместного хозяйствования;
об управлении хозяйственной деятельностью;
о способе распределения прибыли и возмещения убытков;
об ответственности договаривающихся сторон;
о сроке действия Договора об инвестиции;
о способе возврата взноса;
об условиях и способе расторжения Договора;
о решении споров;
другие положения, по поводу которых договариваются инвесторы в соответствии с законом.

Договор и решение об учреждении предприятия должен содержать следующие положения:
о предприятии и его юридическом адресе;
о названии предприятия и юридическом адресе его учредителей;
о хозяйственной деятельности предприятия;
об учредительном взносе;
о правах, обязанностях и ответственности учредителей по отношению к предприятию и предприятия по отношению к учредителям;
об условиях и способе распределения прибыли и о рисках;
о представителе компании;
о защите окружающей среды;
о сроке действия Договора или Решения об учреждении.

Договор или Решение об учреждении могут содержать и другие положения, соответствующие закону, который регулирует сферу деятельности самого предприятия. Кроме того, Договор или Решение могут содержать и положения, относительно которых договорились сами договаривающиеся стороны.

Учёт и презентация иностранных инвестиций.
Договоры или Решение об учреждении с целью их презентации ставятся на учет в особом отделе агентства по иностранным инвестициям. Это агентство регистрирует все изменения, касающиеся договоров, а также все изменения и дополнения (реинвестирование прибыли, дополнительные вложения, выкуп акций, перенос иностранного взноса с одного на другое лицо и пр.). Кроме того, в агентстве должно быть учтено и прекращение действия Договора или Решения об учреждении. Предприятие, которое учреждается за счет средств иностранного инвестора, вносится в регистр соответствующего суда, после чего сам суд должен проинформировать об этом агентство по иностранным инвестициям. Учреждение всех предприятий без исключений должно быть занесено в регистр соответствующего суда и учтено в самом агентстве.

Решение споров.
Все споры, возникающие в связи с вложениями иностранных инвесторов, решает суд Черногории, кроме случаев, когда договаривающиеся стороны предусмотрели, чтобы эти споры решал местный или иностранный арбитражный суд в соответствии с международными конвенциями.
Если Правительство Черногории является одной из договаривающихся сторон, то до подписания ICSID Конвенции (Конвенции об урегулировании инвестиционных споров между государствами и физическими или юридическими лицами других государств) будут применяться Дополнительные правила этой конвенции для стран, не подписавших ее. Эти правила будут применяться местным или иностранным арбитражным судом. Если в качестве договаривающихся сторон выступают местные или иностранные юридические или физические лица, то относительно споров, возникших в связи с иностранными инвестициями, местный или иностранный арбитражный суд будет применять Правила об арбитраже Комиссии ООН по международному торговому праву (UNICITRAL). За исполнением же решения арбитражного суда будет надзирать соответствующий суд.